Opportunité à saisir dans la région de Cul-des-Sarts (15km de Couvin – 8km de Rocroi – 300m de la frontière française) : immeuble mixte à usage de friterie et de logement avec grand parking, hangar, jardin, terrasses & plaine de jeux.
Rez-de-chaussée :
hall d’entrée privatif avec accès à l’étage, salle de restaurant avec coin vente/comptoir, wc homme, wc dame, cuisine, 1 réserve avec chambre froide, 1 réserve pour PDT, chaufferie
1er étage:
palier avec escalier, wc séparé, vestiaire, living/salle à manger/cuisine, salle de bain, chambre 1, chambre 2, chambre 3 (ou bureau), buanderie avec escalier vers étage 2
2ème étage (mansardé)
hall de nuit, chambre 4 & chambre 5
Extérieur:
terrasse arrière privée avec étang, terrasse arrière professionnelle avec plaine de jeux, terrasse à l’avant, local poubelles, grand parking, grand hangar
La vente comporte 3 lots indissociables
– logement privé
– friterie
– fond de commerce
Atouts:
– Entièrement rénové en 2020
– Importante clientèle
– Rentabilité (consultation du dernier bilan annuel sur demande)
– Localisation (facilité d’accès, peu de concurrence et proche de la clientèle française)
– Panneaux photovolatiques