a vendre Société immobilière dans le brabant wallon ayant un Immeuble de 3 unités

vente 100% des parts d’une société immobilière. Elle detient un bâtiment ( estimation 370.000€) se situant dans le brabant wallon , représentant une surface de +- 263 m², sur une chaussée très fréquentée.Il est composé de 3 unités (loyers), un parking privatif à l’arrière du bâtiment, et une parcelle bâtissable à l’avant, permettant la construction d’un projet rentable (sous réserve d’obtention du permis d’urbanisme).

Les 3 locatifs sont loués pour un total de 2.430 €/ mois avec baux:

– Une surface de 39 M2 + garage de 24 M2 louée à 630 €/mois (bail).
– Un commerce de 179 M2, louée à 1.500€/mois ( bail 9ans-2029)
– Une surface de 21 M2, à 300 €/mois.
+ Parcelle de terrain bâtissable, pouvant accueillir un projet locatif

La seule dépense : 1210euros (Crédit hypothécaire, reste 110.000 € – fin mai 2030).

Gros potentiel de plus-value dans les années futures grâce au développement du village ou il se trouve (batiment neuf aux alentours :commerces + appartements neufs ).Prix cession: 230.000 euros. 0487/51.09.74

Prix demandé : 230000 €

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